Bài dành cho chủ quán người Hàn — bản tiếng Hàn ở đây. Những điểm cần xem trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng ở Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền.
Trước hết: tên địa chỉ đã đổi
Từ 01/7/2025, TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, bỏ cấp quận và gộp phường. Mọi người vẫn gọi "Quận 7", "Quận 2", nhưng hợp đồng và đăng ký kinh doanh phải ghi địa chỉ mới.
| Tên quen gọi | Tên hành chính mới |
|---|---|
| Phú Mỹ Hưng (Quận 7) | Phường Tân Hưng (Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng cũ) hoặc phường Tân Mỹ (Tân Phú và phần còn lại của Phú Mỹ) |
| Thảo Điền (Quận 2) | Phường An Khánh (Thảo Điền, Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh cũ và một phần An Phú) |
Sáu điều xem trước khi ký
- Chỗ đó có được kinh doanh ngành mình không — nhất là shophouse trong khu căn hộ, phải xin quy định của ban quản lý trước.
- Kết cấu có đáp ứng phòng cháy không — lối ra, lối thoát nạn, hút khói bếp.
- Bên cho thuê là ai — chủ sở hữu hay cho thuê lại; nếu cho thuê lại thì có đồng ý của chủ gốc không.
- Tiền cọc và điều kiện hoàn trả — ghi cụ thể phạm vi hoàn trả hiện trạng.
- Thời hạn và mức tăng giá mỗi năm.
- Thời gian miễn tiền thuê khi thi công.
Riêng chủ người nước ngoài
Tính tiền thuê ngược từ doanh thu
Đừng hỏi thuê đắt hay rẻ, hãy xem tiền thuê chiếm bao nhiêu phần trăm doanh thu dự kiến. Mở cửa rồi thì theo dõi con số này hằng tháng bằng số thật.
Doanh thu, chi phí nhân sự, tồn kho xem trên điện thoại bằng tiếng Hàn — tỷ lệ tiền thuê trên doanh thu kiểm được bằng số thật mỗi tháng. Kỹ thuật viên đến tận nơi lắp đặt.
Bài tổng hợp để tham khảo theo quy định tại thời điểm đăng. Trước khi ký nên nhờ luật sư xem hợp đồng.
