Bài dành cho chủ quán người Hàn — bản tiếng Hàn ở đây. Những điểm cần xem trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng ở Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền.
Trước hết: tên địa chỉ đã đổi
Từ 01/7/2025, TP.HCM sắp xếp lại đơn vị hành chính theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, bỏ cấp quận và gộp phường. Mọi người vẫn gọi "Quận 7", "Quận 2", nhưng hợp đồng và đăng ký kinh doanh phải ghi địa chỉ mới.
| Tên quen gọi | Tên hành chính mới |
|---|---|
| Phú Mỹ Hưng (Quận 7) | Phường Tân Hưng (Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng cũ) hoặc phường Tân Mỹ (Tân Phú và phần còn lại của Phú Mỹ) |
| Thảo Điền (Quận 2) | Phường An Khánh (Thảo Điền, Thủ Thiêm, An Lợi Đông, An Khánh cũ và một phần An Phú) |
Sáu điều xem trước khi ký
- Chỗ đó có được kinh doanh ngành mình không — nhất là shophouse trong khu căn hộ, phải xin quy định của ban quản lý trước.
- Kết cấu có đáp ứng phòng cháy không — lối ra, lối thoát nạn, hút khói bếp.
- Bên cho thuê là ai — chủ sở hữu hay cho thuê lại; nếu cho thuê lại thì có đồng ý của chủ gốc không.
- Tiền cọc và điều kiện hoàn trả — ghi cụ thể phạm vi hoàn trả hiện trạng.
- Thời hạn và mức tăng giá mỗi năm.
- Thời gian miễn tiền thuê khi thi công.
Riêng chủ người nước ngoài
Tính tiền thuê ngược từ doanh thu
Đừng hỏi thuê đắt hay rẻ, hãy xem tiền thuê chiếm bao nhiêu phần trăm doanh thu dự kiến. Mở cửa rồi thì theo dõi con số này hằng tháng bằng số thật.
Doanh thu, chi phí nhân sự, tồn kho xem trên điện thoại bằng tiếng Hàn — tỷ lệ tiền thuê trên doanh thu kiểm được bằng số thật mỗi tháng. Kỹ thuật viên đến tận nơi lắp đặt.
Bài tổng hợp để tham khảo theo quy định tại thời điểm đăng. Trước khi ký nên nhờ luật sư xem hợp đồng.
Các tin tức khác
Định giá thực đơn nhà hàng Hàn tại Việt Nam cho cả khách Hàn và khách Việt
Cùng một giá, khách Hàn thấy rẻ, khách Việt thấy đắt. Bắt đầu từ giá vốn nguyên liệu nhập, cơ cấu bốn loại món, thực đơn hai thứ tiếng và cách tăng giá.
Salon Hàn tại Việt Nam: quản lý lịch hẹn khách Hàn và khách Việt
Khách Hàn nhắn Kakao, khách Việt nhắn Zalo — lịch nằm ba nơi là trùng giờ. Gom về một trang đặt lịch bằng QR, thống nhất tên thợ và giảm khách không đến.
Khách công ty xin xuất hoá đơn: nhà hàng cần làm đúng thế nào
Từ 15/12/2025, khoản chi từ 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được trừ chi phí. Hoá đơn phải đúng tên, địa chỉ mới, mã số thuế — và tuyệt đối không nâng số tiền.
Mart Hàn tại Việt Nam: hạn dùng và tồn kho hàng nhập khẩu
Hàng nhập gần như không trả lại được, nên phải có số tồn chính xác trước khi đặt hàng. Theo dõi hạn dùng theo lô nhập, nhãn phụ tiếng Việt, và kho chung với website.
Chủ người Hàn mở quán bida tại Việt Nam: điều kiện và vận hành
Bida là hoạt động thể thao nên theo quy định riêng: bàn cách tường 1,5m, cách nhau 1,2m, ánh sáng 300 lux. Khách Hàn chơi carom, khách Việt chơi pool.
Đơn từ website về thẳng phần mềm: một ngày bớt được khâu nào
Đếm thẳng tám khâu của một đơn đặt qua tin nhắn, ba trong số đó chỉ là gõ lại dữ liệu khách đã tự cung cấp. Và cái mà website không làm được.
Giá bán trên web và trên sàn có nên để bằng nhau?
Cùng một món bán ba nơi thì shop nhận về ba số khác nhau. Ba cách đặt giá và hệ quả của từng cách, kèm khoản phí hay bị bỏ sót nhất.
Làm website bán hàng hết bao nhiêu tiền năm đầu?
Tách đủ các khoản của năm đầu, chỉ rõ khoản nào trả một lần và khoản nào lặp lại. Kèm bốn khoản người ta hay quên khi so giá.
Giao hàng cho đơn online: tự giao, thuê người hay gắn hãng vận chuyển?
So thẳng ba cách theo sáu tiêu chí, chỗ hỏng chung của cả ba, ba kiểu tính tiền ship và khoản lỗ do đơn hoàn mà ít ai tính.
